Expansão de loteamentos de médio e alto padrão acelera novos benefícios

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

Assistimos nos últimos anos ao crescimento considerável de muitos segmentos em nossa cidade. A paisagem urbana a cada dia traz inovações: prédios em poucos meses são levantados, casarios antigos substituídos por novas e modernas construções e loteamentos novos pipocaram nos últimos anos. Enfim a transformação é notável e o seu entorno também se modifica.

Quando surge um novo loteamento, sobretudo os de médio e alto padrão, diversos serviços de infraestrutura já são implementados em sua decorrência: pontos comerciais, bancos, pequenos e médios negócios, escolas, postos de gasolina, centros de saúde entre tantos outros.

A abertura de novas vagas de emprego e mais acessibilidade são benefícios percebidos diretamente pela comunidade, melhorando a qualidade de vida e permitindo a realização dos projetos de vida de seus moradores.

Esses loteamentos alteram não somente a vida da população local como também conferem novos desenhos para a paisagem. A cidade ganha com mais áreas verdes, uma vez que esses empreendimentos também valorizam o paisagismo e matas nativas como itens indispensáveis na sua concepção.

Com um salto quantitativo de loteamentos residenciais, a movimentação econômica também aquece outros negócios para proprietários de terrenos, prédios corporativos, galpões e sítios que podem se transformar em investimentos ainda mais rentáveis.

Áreas que normalmente estariam ociosas ou desocupadas ganham mais oportunidades.

Assim a cidade progride e seus moradores ganham com mais opções de investimento, mais possibilidades de escolha e maior qualidade de vida.

A Z10 Imóveis atenta aos novos rumos da cidade oferece excelentes oportunidades de investimento para quem procura morar ou aplicar em Indaiatuba.

Financiar imóveis: o preferido para aquisição rápida da casa própria!

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

Bons ventos para quem deseja investir num imóvel próprio e financiado. São amplas as opções de crédito imobiliário e para muitos interessados é a forma mais acessível para assegurar a compra do imóvel.

Basta conhecer um pouco de investimento imobiliário para saber que o investidor precisa contar com um montante mínimo de 10% do valor do imóvel pretendido destinado à entrada.

Apesar de créditos bem acessíveis é necessário analisar bem todas as condições que implicam o financiamento imobiliário para ponderar se compensa comprar ou continuar pagando aluguel.

Ao compor seu orçamento, o interessado deve avaliar que imóveis de valores mais modestos possuem um financiamento mais vantajoso. Imóveis mais caros geram parcelas mais altas o que pode desestimular a sua aquisição. Dependendo da disponibilidade, pode ser conveniente continuar com o aluguel até conseguir um montante mais significativo para a entrada.

É importante sempre pensar em todas as variantes: como um financiamento de imóvel compreende comprometer parte do orçamento por muitos anos, não se pode descartar a possibilidade de desemprego ou uma mudança na vida financeira.

Dessa forma, podemos avaliar um imóvel como mais barato os que chegam a custar até R$150 mil. Os que ultrapassam R$200 mil já são aqueles mais caros. É valido sempre fazer aquela previsão: para os imóveis de padrão mais econômico o financiamento deve ficar entre 1,1% e 1,2% do valor do imóvel, enquanto o aluguel deve oscilar entre 0,6% e 0,8%.

Auxiliar nos melhores negócios imobiliários é a missão da Z10 Imóveis. A imobiliária conta com corretores especializados em tendência imobiliária a fim de que o seu investimento seja concretizado de maneira transparente, rentável e segura.

Planeta sustentável: o que você fez por ele hoje?

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

Pensar em sustentabilidade deve deixar de ser um discurso meramente panfletário e fazer parte da nossa rotina dentro de casa. Afinal, contribuir para a saúde do planeta e educar os pequenos são ações que podem e devem acontecer ao mesmo tempo.

Ao construir sua casa já pensou em:

• Utilizar materiais de reuso que podem ser recuperados e integrados à arquitetura do projeto?
• Muitos materiais de construção como pisos, tintas e metais são certificados e garantem a qualidade e a sustentabilidade na execução da obra. Já pensou nessas escolhas?

*Imagem retirada do Google Imagens

• Já pesquisou sobre cerâmicas produzidas na própria região, evitando o custo de transporte e favorecendo a economia regional?
• Ao comprar madeira, já se certificou da origem legal através dos selos de certificação FSC ou CERFLOR? Escolha entre as espécies de ciclo de renovação mais rápido, inferior a dez anos.
• Na concepção do projeto, privilegiou o posicionamento dos ambientes para aproveitar a ventilação e iluminação natural?
• Pensou em utilizar o telhado verde ou tinta branca para reduzir o efeito da insolação?
• Aderiu à escolha de tintas claras para a fachada a fim de reduzir a absorção de calor na estrutura?
• Implantou sensores de presença para acionar lâmpadas de áreas comuns internas e garagens, descargas de duplo fluxo e aeradores nas torneiras e chuveiros?
• Procurou adquirir eletrodomésticos eficientes no consumo de energia?

Muitas são as ações que podemos adotar desde já para ficarmos em paz com o planeta, com o próximo e, principalmente, nossa consciência.

Uma lição para o bem com a assinatura minha, sua e da Z10 Negócios Imobiliários também.

Corretor de Imóveis: moderno, conectado e humano

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

Estamos num século marcado por profundas mudanças. Tão novo ainda, uma criança de 11 anos, mas especialista em descobertas, surpresas e dinamismo.

O corretor de imóveis, não diferente de qualquer profissional que busca seu aprimoramento, deve, para se manter nesse mercado tão competitivo, investir na capacitação pessoal e intelectual.

 A capacidade de “ler” o mundo a sua volta, conhecer o poder das mídias e tecnologia a favor de sua profissão são meios importantíssimos para monitorar o mercado, perceber mudanças nos hábitos dos clientes imobiliários e continuar atendendo com presteza e eficiência.

O profissional que assessora negociações imobiliárias precisa, invariavelmente, firmar um relacionamento saudável e ético para que para que o tripé compra/venda/mediação esteja em equilíbrio e satisfaça as partes envolvidas.

Novos meios de comunicação com o cliente devem fazer parte da rotina do corretor de imóveis.

 O cliente do século XXI interage em diversas redes de relacionamento e estar presente nelas é de vital importância para esse profissional. Através delas, o corretor conhece hábitos, tendências e desejos de sua clientela. Sensibilidade e conectividade são os atributos para que ele se ajuste ao novo consumidor e o atenda ainda melhor.

Os profissionais da Z10 Negócios Imobiliários são apaixonados pelo que fazem. Mediar negociações imobiliárias é a nossa missão. Para cumprir nossa função social com competência e ética nos capacitamos diariamente para um mercado em constante mudança assim como você!

Condomínios Clube: a febre do mercado imobiliário bem pertinho de você!

Por Maria Luiza SAlvadori de Carvalho Wolk 

Atentos aos novos direcionamentos do mercado, construtoras e incorporadora intensificaram projetos na vertente dos empreendimentos chamados “condomínios clube”. Razões não faltam para isso: o morador busca qualidade de vida, segurança, praticidade e conforto.

Não é de se estranhar que esses modelos façam a cabeça dos novos investidores e interessados em adquirir imóveis. Novos lançamentos pipocam em todo o país e, especialmente em Indaiatuba, essa nova proposta tem sido considerada sucesso de vendas.

A fórmula atende às solicitações do consumidor: uma ampla gama de opções de lazer, liberdade para algumas alterações do imóvel na planta e todos os itens de segurança que atraem um público que até bem pouco tempo não se atentava a todos esses detalhes.

É preciso salientar que além de uma área de lazer contemplativa, o empreendimento deve oferecer aos condôminos preocupação com a segurança tanto patrimonial quanto de integridade física. Dada a real relevância à implementação de infraestrutura adequada a partir de equipamentos de alta tecnologia, tem-se a certeza de um empreendimento confiável. As empresas especializadas disponibilizam uma grande diversidade de equipamentos de segurança com baixo custo de manutenção. Isso reflete diretamente na cota condominial. Essa é uma questão importantíssima na sondagem do empreendimento escolhido pelo investidor.

Para isso todos os devidos esclarecimentos devem ser apresentados pelo corretor de imóveis no momento da aquisição do bem, além de informações relevantes quanto à capacitação de funcionários para a manutenção dos sistemas e suas tecnologias.

Indaiatuba é de fato a cidade do futuro e atrai investidores de diversas áreas que apostam na nossa infraestrutura o sucesso de seus projetos profissionais e pessoais. Para isso o poder público e sociedade civil devem zelar pela segurança e qualidade de vida de seus moradores.

A Z10 Negócios Imobiliários tem o diferencial de oferecer e apresentar aos seus clientes os melhores negócios imobiliários e esclarecer as possíveis dúvidas em relação aos nossos lançamentos que tem por objetivo agradar e contemplar as suas necessidades.

Venha nos conhecer!

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Qualidade de atendimento: reflexão clara para algo não tão complicado assim!

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

O contato entre empresa e cliente sempre despertou o interesse dos mais responsáveis e capazes gestores. Para isso 1990 foi uma data marco quando se fala em atendimento ao cliente: a implantação legal do Código de Defesa do Consumidor. Ele sim foi responsável pelas mudanças nesse tipo de relacionamento.

É unanimidade reconhecer que o fator humano é o que determina o sucesso ou fracasso nas relações entre empresa e consumidor. Literatura específica, artigos e reportagem não se cansam em discutir a questão. Especialistas encontram causas, apontam soluções; entretanto a verdade é que a frustração de clientes mal atendidos ainda é flagrante. Onde está, portanto, a falha numa relação que, originalmente, beneficiaria ambas as partes? 

Sem bom atendimento não há sobrevivência das empresas, ora criar condições de desenvolver habilidades necessárias para isso é dever de quem quer ser bem sucedido.

Vive-se uma época notadamente diferente do passado em que muitos clientes deveriam tolerar as más qualidades dos serviços prestados pela falta de concorrência.

Hoje o mercado consumidor exige muito mais que qualidade dos serviços e produtos. Busca um atendimento realmente de excelência. Quem não fizer, outros farão! E muito rápido.

Assim ser profissional e altamente competente já é uma questão de sobrevivência. Conquistar uma clientela sólida é um árduo e lento desafio, porém perdê-la em virtude de um atendimento relapso e negligente causa, com certeza, um estrago sem precedentes. Ainda mais que o cliente real interage com diversas mídias e a propagação negativa circula num breve clique.

Ainda que a mudança das décadas tenha sido favorável, persiste ainda o mau atendimento.

O crescimento das vendas, o aumento da demanda, o pouco investimento no setor e o baixo nível de profissionalização do atendente são fatores que somados tornam-se um verdadeiro “coquetel molotov” para bombardear qualquer empresa.

Investimento no fator humano é prioritário para atingir a excelência. É para o cliente que a empresa existe e é dele que vem a sua sobrevivência.

Conhecer o cliente, o nível de satisfação do atendimento, treinamento contínuo, criação de metas e acompanhamento de resultados são meios para desenvolver a excelência.

Especialistas afirmam que “o cliente compra, em primeiro lugar, quem primeiro atender”.

Essa premissa sempre foi propagada aqui na Z 10 Negócios Imobiliários para que cada necessidade e anseio do cliente sejam motivos reais para o nosso crescimento, desenvolvimento, ampliação dos nossos negócios e razão de nossos projetos de vida.


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Espaços pequenos, ambientes aconchegantes: Como é possível?

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

O mercado imobiliário lança a cada momento novos empreendimentos, entre eles aqueles de metragem reduzida que são bastante solicitados pelo público e é tendência na construção civil.

Por que isso?

A família brasileira encolheu. Os casais optam por menos filhos ou apenas um. Um crescente público de pessoas sozinhas, estudantes, pessoas separados e profissionais que moram longe da família em virtude do trabalho já é bem comum.

De olho nesse novo público, o imóvel também reduziu sua área interna e os empreendimentos valorizam os espaços sociais para a integração dos moradores.

Ao adquirir um imóvel nesse padrão, uma das preocupações está em como torná-lo aconchegante e funcional. A decoração, obviamente, deve atender à identidade e personalidade do seu morador e aliar a isso o bom senso, a praticidade e o próprio estilo de vida do morador.

Quando se tem um espaço pequeno, a melhor dica é ser minimalista. A simplicidade deve prevalecer, ainda que se dê um próprio toque pessoal à decoração. Distribua poucos móveis, porém de boa qualidade. Se moram poucas pessoas no imóvel, não se deve atravancá-lo com móveis que seriam usados esporadicamente.

O tradicional jogo de sofá há muito foi substituído por poltronas, cadeiras de estilo e até puffs que podem ser multifuncionais. Para a decoração das paredes, utilize apenas um quadro o que causa mais impacto do que vários espalhados na parede sem muito critério. Cada item do mobiliário deve ser cuidadosamente pensado e deixado no mesmo local conferindo um efeito de maior organização.

Espelhos são excelentes dicas para dar mais profundidade ao ambiente e valorizar a iluminação. Esta última ainda pode ser instalada de forma inteligente a privilegiar um objeto, uma parede, um móvel.

Na pintura das paredes escolha os tons mais suaves que aumentam um espaço reduzido. Se aplicar uma tinta com acabamento com brilho, isso pode refletir mais a luz, ampliando os espaços.

Não faltam empreendimentos imobiliários inteligentemente mobiliados para garantir conforto e bem estar ao morador. A Z 10 Imóveis congrega os melhores profissionais imobiliários para auxiliá-lo na escolha do melhor imóvel, aquele que cabe no seu bolso e se adéqua perfeitamente ao seu estilo de vida.

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